杭州10大高品质+低密住宅

温馨提示：本次考察活动时间为7月12日-7月13日，名额有限，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系张老师报名。

高品质住宅在当下地产设计市场持续散发着魅力，越来越多人对高品质住宅开启了无限畅想，展现了人们对于住宅设计的认同、对美好生活方式和人生境界的追求。

新微研学策划本次杭州高品质＋低密住宅的专场考察，将实地探访杭州及周边7-8个标杆项目，欢迎大家参与支持。

杭州低密住宅标杆研学

本次考察活动的时间为

7月12日、7月13日两天

（周五、周六）

  共参观7-8个精品项目，分别是：

欣明·三水云鼎

上城·金茂府

建发中粮·朗云

龙湖·金沙御湖境府

保亿·观云昆月城

兴耀·沐晴川

华润·望云璟晨府

中天·樾青岚

金昌·烟波星鹭

保亿·东润府

注：

1.以上10个项目中选择7-8个参观考察。

2.部分参观项目根据现场情况可能会有调整。

到目前为止新微游学在全国已经举办百余场设计类考察活动，不断促进着行业里的交流与学习，获得了良好的口碑与效果。感谢大家的参与支持，美丽的7月让我们一起相约杭州+绍兴，在考察中共同交流学习。

每一个项目均有

该项目的一线设计负责人现场深度讲解

欢迎大家参与支持

■报名方式：

1.长按下方二维码，联系张老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信：13162100319

新微游学 · 张老师微信

新微研学7-8月份考察线路

部分已出炉，欢迎关注

（点击文字链接，可查看详情）

一、金沙地产 · 小房企的求生之路（7月20日）

三、莫干山 · 高端民宿酒店考察（7月22日）

四、新加坡 · 高端住宅、酒店、康养考察（8月22日）

更多游学考察线路，请关注“新微设计游学公众号”查看

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欣明·三水云鼎

建筑设计单位：浙大规划院（玖筑设计）

景观设计单位：MEDG现工设计 

产品档案

产品类型：3-4F高端墅居

容积率：1.05

户型面积：约247—640㎡湖心环岛墅

三水云鼎承袭全球鼎豪风水基因，南望会稽山，三面环水，整体规划呈太师椅地势，藏风聚气。项目占据天赋贵脉之地，以赤江、大坂湖直江、梅墅西横江三江围合之势，圈定一方纯粹而又独立的都心滨水私屿，以约16公顷广袤湖境演绎珍贵水岸的时代丰藏。

借鉴劳斯莱斯Coachline曲线灵感，参考游艇的外观设计，融入绍兴传统飞檐元素，打造绍兴大宅殿堂级封面。流线型铝板+巨幅三层LOW-E钻感玻璃+甄选石材，黑金灰的高级配合，震撼视觉感官。

约247-640㎡的建面规划，真正实现了居住尺度上最大化，也放大了生活的高级体验感，尽呈大家气度；

入户威仪门厅，3.9米的一楼层高 ，6米地下室层高 ；LDKB一体化、巨幕大面宽的玻璃立面、270°超大环幕揽湖阳台、酒店式总统大套房、超级星空大露台、超大窗墙比的无界瞰景、全生命周期空间布局等，地下室层高高达6m，超越市场标准而来。

除了临山近水的天赋择址基因，欣明·三水云鼎还特邀数位知名风水大师勘测，为绍兴望族定制水景“聚宝盆”，取“藏家之宝，聚财纳福”之意。在材质选择上，欣明·三水云鼎不吝成本，以蓝钻石材为底，搭配如水波般起伏的绿色型材，做出琉璃聚宝盆的造型，整体造价高达约300万，成就绍兴望族的传世恒产。

建面约248㎡ 四室三厅四卫

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建面约513㎡ 七室二厅六卫

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上城·金茂府

建筑设计：gad杰地设计

景观设计：奥雅设计

室内设计：香港CCD

产品档案

产品类型：叠拼

容积率：1.1

户型面积：建面约192-278㎡的大户型叠墅

上城金茂府是金茂府系3.0在杭州落地的第一个作品，也是杭州四座金茂府中唯一纯低密的府系墅区，容积率仅1.1，全部由4层叠墅组成。项目革新审美，更轻盈极简的“金叠”立面，运用金属披檐，古铜色铝板与大面积玻璃；重拾千年宋韵雅致，首创约180米诗画长卷园林，创意汲取名画《青山绿水长卷》意境。体验至上的隐奢精装，细节处精雕细琢，盛名已久的金茂府科技系统融入，衡温、衡氧、衡湿、衡洁、衡静五衡舒居，居住体验沁入细微，至此每一席已成传奇。

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建发中粮·朗云

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产品档案

产品类型：高层

容积率：2.7

户型面积：约165-269㎡多阳台配置高层

设计在借鉴宋代建筑范式的同时，通过现代金属材质代替传统材料，通过提取避风䈋、擗帘杆、方格挂䈋、钩窗阑槛、版引檐等宋代建筑元素。以经典三段式立面，搭配宋式建筑的“宿云檐”、“霁玥屏”、“雅颂门”等元素，塑造一座巨幕玻璃的宋韵美学建筑。以创新性设计打造出纯改善风雅宋韵大宅，皆为两梯两户和坐北朝南方位规划，实现“户户有景观，四时皆风雅”的宜居生活状态。

以《千里江山图》为蓝本，融合江南园林、现代景观于一处，将“林、山、舟舫、泊岸、留白”等元素微缩入园，塑造出“三进、十二景”的造化天地，集休憩、会客、雅集的功能于一体，桥下流水潺潺，桥上人行如织，疏朗、雅致的宋式生活场景在这里得到还原。

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龙湖·金沙御湖境府

景观设计：凯盛上景(北京)景观规划设计有限公司

室内设计：靳朝晖设计

产品档案

产品类型：高层

容积率：2.5

户型面积：建面约113㎡~208㎡的户型配置

龙湖金沙·御湖境，传承千年门第精髓，融入新中式风格，匠筑奢雅酒店式入口，以豪门贵仕的迎宾之姿，尽显世家礼仪气度。

一棵造型极佳的罗汉松坐落于门前，两棵巨大的朴树分列两侧，辅以礼仪水景，极力营造出独具江南宅邸的静谧与悠然。从外观到内饰，无不展现出龙湖地产的匠心之作。御湖境的设计灵感来源于江南水乡，整个小区仿佛被一片碧波环抱，让人仿佛置身于江南水乡之中。

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保亿 · 观雲昆月城

建筑设计：青墨建筑设计

产品档案

产品类型：叠墅、联排、独栋

容积率：0.28

户型面积：约200㎡-248㎡未来山居

观雲昆月城最珍贵的是它的自然禀赋，于此山林坡地上，保亿以一栋栋剔透的“玻璃盒子”，将百余套精装玻璃山墅洒落其间。灰色人造石材、铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感高级而细腻。它们或呈“品”字形，以1套类独栋和2套双拼叠加；或呈“一”字形，三联排依山排开。约200-248㎡的纯高改户型，保证每户至少有两个全套房。在卖房子之前，保亿更提前投入几个亿做配套。

1200亩径山麓未来山居，容积率0.28，72%的土地依然是风景与自然，是山与林。精装交付，配备山地高尔夫/山地艺术馆/氧心书房/农耕花海，总价350万起赠送菜地。

观雲全域整体由“三脉会两谷”势态，两座湖泊掩映、三面密林环抱、山涧溪流穿过，“一园、一轴、五享、五心、六雲”层次点缀，尽享自然天趣，俨然一处世外桃源之境。

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兴耀·沐晴川

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产品档案

产品类型：高层

容积率：2.5

户型面积：项目户型面积106~138㎡，涵盖3,4居室

沐晴川，容积率2.5，以大面积铝板与超大尺度玻璃，构建杭州300万级楼盘少有的超流线铝板一体屏。极致窄边框设计、飘窗部位采用中空彩釉玻璃结合格栅装饰板，以及大量木纹装饰铝板运用，让其充满了极高的辨识度。

园区格局和工艺严格遵循“对缝、对线、对称”原则。它从幕墙雨棚、建筑立柱、地面铺装，到水景池底、花池立面，竟能做到“一缝到底”，再处女座的工程师来了都要叹服。

沐晴川少见地规划了4重水系，园内仅水景就超约1500方。不仅几乎每栋楼都可推窗见水，而且多数公共功能区也都能临水而设。

主入口的5个连续拱门，是向意大利文明宫致敬。单元入户门厅的方格玻璃门，摇曳着上海老洋房格子门的海派风情，灵感正来自黄浦江畔刚开业的海鸥丽晶酒店。

约106㎡的中间套，虽然不大，却巧妙地构建出改善的空间。两梯三户的好处是，中间套也能实现「南北通透」，餐厅和厨房的窗户，都能和南向的大阳台实现对流。

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华润·望云璟晨府

设计单位：丹建国际景观设计：翊象设计

产品档案

产品类型：高层

容积率：2.7

户型面积：约126-197㎡多阳台配置高层

望云璟晨府是由华润置地、滨江集团、西站枢纽，三大巨匠合力共筑，为杭州第三中心再造一座人居经典，全面升维云城的大宅居住品质。容积率2.7。

望云的外立面极其讲究美感，大面积玻璃搭配香槟金线条，勾勒出了简约流畅的气质；屋顶是气势磅礴的「塔冠」造型，在光线的折射下璀璨夺目，让人一眼难忘。

望云外立面效果图望云主入口效果图

不光门头+景墙足足有约100米的尺度，整个大门还延展成了一条充满浪漫意境的艺术画廊。这样的仪式感还延续到了归家大堂和单元入户，望云在这些场景里融入了巴黎凯旋门、卢浮宫拱门转译而来的建筑元素，更充分地渲染浪漫情调。

这其中最具代表性的，当属入园大堂——高奢会客厅，厅高约6.8m，由四面共约16根拱形廊柱围合而成。廊柱曲线工艺，典雅精致，其原型为法国巴黎的卢浮宫造型。

廊柱之上，又是镂空雕花窗格，阳光从顶部穿堂而入，投射在廊柱上，斑驳跳跃，随时间推移，却又无一雷同，一如印象派将瞬间捕捉到的细腻光影变化，定格成美术史上的永恒。

高奢会客厅实景

包含建面约126㎡、建面约139㎡，以及建面约197㎡户型

约7m的超大横厅阳台；南向四开间；双卧套房；主卧配置衣帽间，南向豪华卫浴空间；次卧套房自带转角阳台，一步270°视野……

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中天·樾青岚

建筑设计：line+建筑事务所

产品档案产品类型：中式合院容积率：0.6

中天樾青岚（东区合院）容积率仅约0.6，更大程度上消弭每一栋建筑与群山的距离，为生活预留更奢阔的院落空间，保障私密性和舒适度。

场地结合原始地形，因山就势，最终呈现出以“湖山设计空间”的创造。设计从宋代建筑中提取歇山顶样式，转译形成深远的挑檐，在视觉效果上给人以棱角分明、结构清晰之感，整体呈现一种清雅内敛的当代气质。融汇“合院形制+叠墅露台”等全新形态，全新打造轻宋式合院。

中天·樾青岚合院实景

中天·樾青岚人行主入口实景玻璃上虽然覆着宋式的悬山顶和硬山顶，但即便左右对称的边套，屋顶造型也迥然不同，有的还水平扭转了90°。

中天·樾青岚造型各异的坡屋顶

中天·樾青岚实景

落地窗上，镶上金色铝线条“油画框”。再辅以三面环绕（边套）的金属引檐，金色的露台栏杆底座，金色的格栅院门，完成“金”之描摹。

樾青岚人行主入口灵感源自《溪山行旅图》，山水松阁、飞石流瀑。为呈现山峰的最佳韵味，中天美好将主入口两侧原厚度3.5厘米的黑金沙石块，硬是凿到了2.5厘米，损耗了一半多石材。
会所二楼整排的借鉴秘色瓷的立面屏扇，开发团队南下福建、北上天津，辗转5座城市，才在景德镇找到合适的材质。烧制过程，又报废了4000多米瓷管，仅这一项支出又超百万。

中天·樾青岚示范区实景

以主力约207㎡四房四卫为例，南北双花园，庭院平均面积近101㎡，露台约有近40㎡。上可观星赏月、下可莳花弄草。

中天·樾青岚展示房实景

地上三层，一楼南向面宽约9米，比一般两开间的排屋合院宽2米；餐客一体的宽屏公区，向外延展的挑檐，进深约5.2米，还有中西双厨，大宅感拉满。

中天·樾青岚展示房实景

金昌 · 烟波星鹭

零壹城市建筑事务所

（规划设计、建筑设计、室内设计）

产品档案产品类型：叠墅、双拼容积率：1.4户型面积：约200-430㎡低密星河叠墅，约330-516㎡滨水双拼

设计融汇“纯粹的低密、流动的曲线、云间的别墅”等引领性、超越性设计，三维曲线，高定铝板线条，筑就当代向往的隐奢秘境；依托三水围合生态，借鉴全球度假酒店湄南河四季酒店景观理念，打造约3.8万㎡低奢酒店式园林；1.4容积率之上，缔造曲线云墅、星河叠墅两大藏品。

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保亿 · 东润府

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产品档案
产品类型：叠墅容积率：1.3
产品面积：240㎡-280㎡四层、六层城市叠墅

东润府坐落在杭州临平区，项目的产品以240-280方的叠墅为主，每个别墅都配备了私人电梯，让居民能够直达自家门口。精装修的别墅，每平方米的均价为32640元，将为居民提供舒适、豪华的居住环境。东润府以悠远流传的宋式美学为灵感，将东方风骨注入当代空间艺术，打造出独具风雅的居住环境。步入其中，仿佛置身于一幅幅画卷中，寻觅着宁静与美好。这里，是您追寻理想生活的最佳选择。

保亿东润府独立归家礼仪，为您提供独门独院专梯入户的尊贵待遇。在这里，您可以尽情享受独立墅的私密空间，远离干扰，恣意舒展身心。在优雅从容的环境中，您将感受到当代人物私密礼序的独特魅力。

中叠/上叠拥享顶层星空露台，尽览美景尽享生活。东润府的中叠和上叠单元均拥有超大观景露台，尽情享受星空下的美妙时刻。

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【活动时间】

■活动时间：

2024年7月12日—13日 （周五、周六）

【活动报名】

■活动组织：

主办方：新微研学

■报名方式：

1.长按下方二维码，联系张老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信：13162100319

新微游学 · 张老师微信

■其他事项：

1.来往行程和住宿费用自理。

2.部分参观楼盘根据现场情况可能会有微调。

3.新微研学推出团队定制服务，有多条线路可供选择，新加坡、日本、国内楼盘、高端民宿考察等，详情请联系刘老师咨询，定制专线电话&微信：177 0169 8398。

［新微研学 · 经典考察推荐］

标杆房企+民宿酒店+新加坡+日本+泰国

大师建筑｜精品楼盘｜高端民宿

经典考察线路 · 等你来

点击下方图片，查看考察详情

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考察时间：7月20日

考察时间：7月19日

考察时间：7月22日-7月25日

考察时间：8月22-25日

考察时间：6月28-29日

考察时间：时间待定

考察时间：时间待定

考察时间：待定

考察时间：时间待定

考察时间：时间待定

考察时间：待定

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